申请深圳公租房的步骤与指南

深圳公租房作为政府提供的保障性住房，为众多符合条件的居民提供了安居之所。下面，我们就来详细了解一下深圳公租房的申请流程及相关要求。

首先，深圳公租房的申请需要满足一定的条件。主申请人需年满18周岁且具有深圳户籍，若子女、父母或配偶父母作为共同申请人，同样需具备深圳户籍。投靠子女取得深圳户籍的居民则不能作为申请人。申请人及共同申请人在深圳不能拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前三年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房。此外，申请人及其配偶或其他共同申请人提出申请时，不能正在租住任何形式的保障性住房，包括廉租住房、公共租赁住房等。但需要注意的是，如果正在享受深圳市的租房货币补贴，仍可以依照规定申请轮候公共租赁住房，一旦成功选房并承租公共租赁住房，则需停止享受租房货币补贴。

社保方面，申请人需按规定在深圳正常缴纳社会保险，累计缴费时间需达到三年以上。但也有一些例外情况，如申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称，其社会保险累计缴费时间可以放宽至一年以上。特殊家庭或有三个以上子女的家庭，也可以不受社保缴纳时间的限制。

在收入方面，申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产需符合深圳规定的限额标准。具体的限额标准会根据深圳市的经济社会发展情况适时调整，并由深圳市住房保障部门对外公布。

此外，申请人及共同申请人不能有违反国家计划生育政策超生子女的行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。这一规定旨在维护深圳市的社会秩序和公共利益。

满足上述条件后，申请人就可以开始准备相关材料并提交申请了。深圳公租房的申请方式主要有两种：网上申请和窗口提交。

网上申请需要先登录深圳市住建局保障性住房轮候页面，填写对应的信息，并打印出申请表。然后，预约户籍区住建局的受理窗口，携带申请表和相关材料前往窗口提交申请。窗口提交时，申请人需要携带的材料包括：身份证、户口本、社会保险缴费证明、收入证明、财产证明等。具体材料清单可能会因地区和政策变化而有所不同，建议申请人在提交前向相关部门咨询并确认。

提交申请后，申请人会收到一张《深圳市保障性住房申请备案回执》，表示申请已被受理。接下来，就是等待审核的过程了。审核期间，相关部门会对申请人的资格条件进行核实，包括社保缴纳情况、住房情况、收入财产情况等。如果申请人提交的材料不齐全或不符合要求，相关部门会一次性告知需要补正的材料，并出具《不予受理通知书》或《补正材料通知书》。

审核通过后，申请人会进入轮候库，并拥有一个轮候排名。轮候期间，申请人可以随时查询自己的轮候排名和选房进度。当深圳市住建局或各区住建局发布认租公告时，申请人就会收到短信通知，需要在规定时间内登录系统提出认租申请。认租申请提交后，政府部门会根据轮候排名和房源情况，发布入围认租名单、候补入围认租名单、递补认租名单和选房时间。

选房环节是整个申请流程中的重要一环。申请人需要按照规定时间前往指定地点办理选房手续。选房时，申请人可以根据自己的轮候排名和房源情况，在可选房源中选择一套适合自己的住房。选房成功后，申请人需要与住房保障部门签订租赁合同，并缴纳相应的押金和租金。公租房的租金是按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的30%确定的，对于特困人员、低保家庭和低保边缘家庭，租金更是低至市场参考租金的3%。

签订租赁合同后，申请人就可以按照规定时间前往指定地点办理入住手续了。入住前，申请人需要对房屋进行验收，确保房屋质量符合规定要求。入住后，申请人需要遵守租赁合同的各项规定，按时缴纳租金和水电费等相关费用，并保持良好的居住环境。

需要特别注意的是，申请人在轮候期间如果工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。如果申请人隐瞒或虚报相关信息，或存在其他不符合规定条件的情况，相关部门有权取消其申请资格或收回已分配的公租房。

此外，深圳市的公租房政策还会根据经济社会发展情况和市场需求进行适时调整。因此，申请人在申请前需要仔细阅读并了解最新的政策和规定，确保自己符合申请条件并准备好相关材料。同时，申请人也可以关注深圳市住建局或其他相关部门的官方网站和社交媒体平台，及时获取最新的政策信息和房源动态。

总的来说，深圳公租房的申请流程虽然相对繁琐，但只要符合条件并准备好相关材料，还是有机会成功申请到公租房的。公租房作为政府提供的保障性住房，不仅为符合条件的居民提供了安居之所，还促进了社会的和谐稳定。希望符合条件的申请人能够积极申请公租房，享受政府提供的福利保障。